Việc chuẩn bị bán nhà có thể rất khó khăn do hạn chế về thời gian và ngân sách. Theo chuyên gia bất động sản Andrea Saturno-Sanjana, điều quan trọng là phải ưu tiên các nhiệm vụ có tác động lớn nhất.

Tránh chi tiêu quá mức và các dự án kéo dài với các phương pháp tiết kiệm chi phí được chuyên gia khuyên dùng để thu hút người mua và nhận được các ưu đãi cạnh tranh.

Cập nhật về sức hấp dẫn của lề đường

Cải thiện cảnh quan: Việc cải thiện vẻ ngoài ngôi nhà của bạn bằng cảnh quan được bảo dưỡng tốt có thể tác động đáng kể đến ấn tượng đầu tiên của người mua tiềm năng. Việc cắt tỉa bụi rậm, nhổ cỏ dại trên luống hoa và trồng thêm cây mới hoặc phủ lớp mùn có thể nâng cao tính thẩm mỹ tổng thể. Hãy cân nhắc tham khảo ý kiến ​​của một người làm cảnh quan để có kết quả cao cấp.

Sửa chữa lối đi: Việc giải quyết các vấn đề như lối đi bị sứt mẻ hoặc nứt là rất quan trọng vì chúng có thể ngăn cản người mua. Sửa chữa những vấn đề này trước khi niêm yết bất động sản của bạn sẽ tiết kiệm thời gian và sự tiện lợi cho chủ nhà mới.

Sơn mới: Một lối vào hấp dẫn sẽ tạo nên tông màu cho buổi trình diễn. Nâng cấp cửa trước của bạn bằng một lớp sơn mới hoặc phần cứng mới có thể tăng thêm sức hấp dẫn cho lề đường. Những chi tiết nhỏ như số nhà và đèn chiếu sáng ngoài trời có thể tạo thêm bầu không khí chào đón.

Cập nhật cửa: Đầu tư vào cửa nhà để xe và cửa ra vào mới là một hình thức cải tạo có lợi nhuận đầu tư cao. Đảm bảo cửa của bạn ở trong tình trạng tốt sẽ làm tăng giá trị cho bất động sản của bạn.

Vệ sinh và sắp xếp lại: Duy trì không gian ngoài trời gọn gàng cũng quan trọng như nội thất. Việc bảo dưỡng bãi cỏ thường xuyên và rửa bằng máy có thể làm mới ngay lập tức mặt ngoài ngôi nhà của bạn. Việc sắp xếp lại các khu vực ngoài trời như sân trong hoặc hiên nhà sẽ khiến chúng trở nên hấp dẫn hơn.

Sắp xếp nhà của bạn

Dọn dẹp: Việc loại bỏ các vật dụng cá nhân và đồ đạc lộn xộn cho phép người mua hình dung ra chính họ trong không gian đó. Việc sắp xếp chuyên nghiệp có thể tăng thêm sức hấp dẫn bằng cách tạo ra một môi trường trung tính, hấp dẫn.

Trả tiền cho người dàn dựng chuyên nghiệp: Thuê người dàn dựng chuyên nghiệp để sắp xếp bố cục ngôi nhà của bạn có thể làm nổi bật những đặc điểm tốt nhất của ngôi nhà và thu hút nhiều người mua hơn. Những ngôi nhà được dàn dựng thường bán nhanh hơn và với giá cao hơn.

Vệ sinh sâu: Vệ sinh nhà cửa kỹ lưỡng, ngay cả khi không có sự dàn dựng chính thức, có thể để lại ấn tượng lâu dài cho người mua tiềm năng. Nội thất được bảo dưỡng tốt có thể bù đắp cho đồ đạc và thiết bị đã lỗi thời.

Cải thiện

Thay thế đèn chiếu sáng: Việc cập nhật đồ đạc chiếu sáng bằng bóng đèn tiết kiệm năng lượng sẽ làm tăng bầu không khí trong nhà bạn. Người mua thích ánh sáng ấm áp và có thể làm cho không gian hấp dẫn hơn.

Thêm công nghệ thông minh: Kết hợp các tính năng nhà thông minh như bộ điều nhiệt và hệ thống an ninh có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Những nâng cấp này mang lại sự tiện lợi và hiệu quả năng lượng, hấp dẫn nhiều đối tượng người mua hơn.

Cải tạo nhà bếp và phòng tắm: Cải tạo nhà bếp và phòng tắm mang lại lợi tức đầu tư cao nhất. Ngay cả những nâng cấp nhỏ như phần cứng mới, mặt bàn bếp và sơn mới cũng có thể hiện đại hóa những không gian này. Lựa chọn lớp hoàn thiện trung tính đảm bảo thu hút được nhiều người mua hơn.

How to Stage Your House for Sale on a Budget: 7 Staging Secrets/Tips

Video By Moving to Oklahoma City with Laura Canedy